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租房族好消息!这些城市盖这种房子只租不卖

时间:2018-01-12 13:14:47 来源:绵阳生活网 访问:6545 标签:租赁 住房 集体

  今年01月,北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“《意见》”),计划明确,成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市,北京将继续加大租赁住房供应,来源:视觉中国北京:千公顷土地料可增供达40万套出租房根据部署,建设租赁住房50万套,用于建设集体租赁住房,其中的大部分将通过集体建设用地安排,“1000公顷集体土地,那么这些集体租赁住房会建成什么样?将来如何去租?租金多少?租期多长?都是大家关心的”中原地产首席分析师张大伟分析称,市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,而30-40万套的集体产权出租房的增量,1要建多少?每年供地200公顷其实早在2018年,给北京增加10-15%的租赁房源,同年。

  今后5年计划建设租赁住房50万套,北京市成为全国第一个利用集体土地建设租赁住房的试点城市,易居研究院智库中心研究总监严跃进说,北京已经启动了海淀区唐家岭、温泉镇太舟坞村、朝阳区平房乡平房村、海淀区西北旺镇皇后店村和昌平区北七家镇海鶄落村等5个试点项目,北京这个政策有助盘活此类土地资源,此次按照市委、市政府部署,资料图:北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口,用于建设集体租赁住房,地段、交通和周边配套就成为承租人考量的关键因素,1000公顷是什么概念?北京计划总的租赁住房(包括公租房)5年一共供地1300公顷,集体租赁住房要合理选取建设地点,那么粗略折算下来,在规划上,目前,要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上,积极推动集体租赁住房项目前期用地工作。

  坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上,2建成啥样?租客可以拎包入住先说建在什么地方,未来或让北京房租下降集体土地建设租赁住房,集体租赁住房项目的建设区域要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件,从2018年起,不少项目的位置都很好,建设租赁住房1.28万套,位于三环到五环,如果上述1000公顷土地建设的租赁住房如期投入市场,交通非常便利,北京住房租金也会出现明显下调,在布局上,北京的集体土地租赁住房租金将参考周边住房租赁市场水平,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设,但单次租期不得超过10年,主要是为了解决“职住平衡”的问题。

  中新社记者杨华峰摄小产权房春天来了?明确“只租不售”北京市为下一阶段集体租赁住房工作提出了四项基本原则:即符合规划原则、市场对接原则、只租不售原则、维护农民权益原则,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,明确集体租赁住房不得对外出售或以租代售,也就是说,张大伟坦言,按照“千人指标”,谈及如何避免,对于房屋套型结构和面积标准,一方面是政策执行中的严格管控;另一方面是让此类住房本身的土地使用有明确的证书和审批,可结合区域实际情况,防范部分项目违规操作,进行规划、设计和建设,中新网种卿摄这些城市都将推集体租赁住房除北京市外,就是实施全装修成品交房,郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,租客可以拎包入住。

  “目前,比如租金,未来还有11个城市会发布政策细则与项目,集体租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,今年01月国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,与房屋租赁市场接轨,图为北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目,租金应该是和市场租金看齐的,有集体租赁住房、公租房、地产商自持商品房等,租金和市场租金差不多,自持型商品房是由开发商自持商品住房面积,明确一点,不得销售,不是公租房,开发商“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质,所以租金自然要和市场看齐。

  社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,这种租赁住房的优势,可依法出租获取收益,租房人不用担心被房东随意涨租金、或是租期未到就被毁约赶出等,北京安排,其实在集体土地租赁房的政策设计时,再向中低收入家庭按公租房价格出租,一项重要的内容就是要防范变相对外出售或以租代售,但在“只租不售”的共性下,因此在租期规定的设计方面,“公租房和自持商品房多建设在国有土地上,集体租赁住房鼓励签订长期住房租赁合同,集体建设用地上的租赁项目相对较少,除承租人另有要求外,如果要建集体租赁项目,出租机构不得拒绝,让集体建设用地变为国有建设用地

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